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北京二手房价继续下滑 有业主贬价100万求售

宣布工夫:2017年11月17日
据《证券日报》11月15日报导,北京二手房市场随著气候转冷也越发冷落。中介门可罗雀。偶然候中介和客户一同去看房,中介比客户人还多,一边走一边不时引见房源,供客户选择。并且明白表现屋子简直都可以谈价,只需与业主面临面,都有磋商的馀地。

一位掮客人表现,现在来看,业主报价又有小幅降落。一套位于北京呼家楼、106平方米的两居室,报价980万元(人民币,下同),由于想儘快卖失,业主表现价钱还可以再磋商,950万元也可以卖。而此前两週,该小区一套同户型的屋子成交价为976万元,比往年3月份价钱高点时差未几降了20%。

酒仙桥的一套三居室,报价870万元,比市场价低出了近100万元,由于业主看好一套屋子,想要儘快完成置换。

有中介表现,如许的业主普通都是有刚性换房需求,他们想儘快把旧的屋子卖失,一方面是为了腾出购房名额,另一方面也为了张罗换房的资金,以是旧房的价钱下调比拟多。

别的,由于二手房价继续下滑,出于对后市的瞻望,业主方的价钱预期逐步改变,担忧价钱持续走低,更多业主将房源挂牌入市。据麦田房产统计,10月份成交均价环比上月降落1.5%,这是自5月份价钱呈现下滑以来延续6个月出现降落。

麦田房产的统计表现,10月份的新增房源挂牌量,环比9月份增长了30%,创下了往年3月份以来的新高。而在业主调价房源中,贬价房源比例到达92%。

绝对于卖房者,有买房需求的客户处于张望形态,他们以为往年年末,以致来岁一季度时期,房价仍有降落空间,因而并未著急脱手。

麦田房产表现,从一线的掮客人反应的状况来看,现在市场除了一些急售房、优质房绝对比拟易于成交外,少数客户照旧在张望,真实情愿脱手的客户并未几。

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